уведомление за премахване на незаконен строеж

   На основание чл. 44, ал. 1, т. 1 и ал. 2 от ЗМСМА и чл. 223, ал. 2, т. 1 от ЗУТ  на 25.08.2020 г. комисия в състав от длъжностни лица по контрол на строителството при Дирекция „Устройство на територията“, Община Ловеч, въз основа на Заповед № 3-1281/18.08.2020 г. на Кмета на Община Ловеч, в изпълнение на правомощията си по чл. 223, ал. 5, т. 1 и т. 2 от ЗУТ, извърши проверка на място на поземлен имот с идентификатор 43952.515.378 по КККР на гр. Ловеч, одобрен със заповед № РД-18-10//17.04.2007 г. на изпълнителен директор на АГКК, находящ се в УПИ IV, кв. 233 с административен  адрес: гр. Ловеч, кв.“Вароша“, ул. „Алеко Константинов“ № 4. В резултат от проверката е съставен констативен акт № 30/24.09.2020 г. по реда на чл. 225а, ал. 2 от ЗУТ на Тота Кирова, собственик на горепосочения поземлен имот, придобит по наследство При връчване на констативния акт на 03.10.2020 г., собственикът на имота е отказал да го получи, което е удостоверено с подписите на двама свидетели. По съставения констативен акт не е постъпило писмено възражение в законоустановения срок от страна на собственика на имота.

        От фактическа и правна страна комисията установи следното:

         Строежът (външна тоалетна) е изграден в ПИ с идентификатор 43952.515.378 по КККР на гр. Ловеч, находящ се в УПИ IV, кв. 233 по плана на кв. „Вароша“, който представлява  едноетажна второстепенна  постройка на допълващото застрояване с размери 1.70 /1.60 м. Изградена в югозападната част на имота от тухлени ограждащи стени   с дебелина 0.12м върху стоманобетонна плоча, изпълняваща ролята на под с отвор, с дървена врата от южната  част. Покривът представлява дървена двускатна конструкция с покритие от керамични керемиди. Дъждовните води се оттичат свободно в същия имот. Разположен е  на отстояние 1.20 м от  регулационната граница с ПИ с идентификатор 40837.515.379 и на 1.40 м от регулационната граница с ПИ с идентификатор № 43952.515.381. Строежът се ползва с предназначение за външна тоалетна. След извършена проверка в техническия архив на Община Ловеч се установи, че в ПИ с идентификатор 43952.515.378, строежът (тоалетна) е отразен, и е съотвестващ по форма, местоположение на регулационият план на кв.“Вароша“, гр. Ловеч, одобрен със Заповед № РД/14-03-20/28.02.1984г. Този план отразява действителното положение на ПИ с идентификатор 43952.515.378 и съществуващите в него сгради така, както са ситуирани  към датата на отразяването им. Следователно към датата на одобряване на регулационият план на кв. „Вароша“, постройката (тоалетна) е била изградена. Съгласно отменения Закон за планово изграждане на населените места ЗПИНМ и чл. 65 от „Строителните правила и норми за изграждане на населени места”, тоалетната трябва да бъде в самата сграда. (Ал. 2 изм. - ДВ, бр. 39 от 1963 г.). При липса на водоснабдяване на населеното място или на съответната част се разрешава временно тоалетната да бъде извън сградата. В този случай тоалетната се разполага най-малко на 8 м зад жилищната сграда в самия парцел и от жилищни сгради в съседните парцели и най-малко на 3 м от регулационните линии към съседите. Когато не могат да се спазят тези условия, тоалетната се разполага на възможното най-благоприятно място в парцела, определено съвместно от техническите и санитарните органи при народните съвети, но не и пред външната строителна линия и не на по-малко от 3 м от регулационните линии към съседите.

      Съгласно чл. 47, ал. 2 от ЗУТ „Басейни, кладенци, чешми, септични ями, и временни тоалетни се изграждат в урегулирания поземлен имот съобразно техническите и санитарно – хигиенните изисквания на разстояние не по – малко 3.00м от границата на имота. Строежът е VI категория от допълващото застрояване и не отговаря на по-горе  цитираните норми, действали към момента на построяването му, както и на тези, действащи към настоящия момент.  В случая е видно, че въпросният строеж тоалетна се намира на по-малко разстояние от изискуемото до западната и южна регулационна  граница и се квалифицира като недопустим според действалите правила и нормативи по време на неговото извършване. Безспорно е, че строителството е извършено без необходимите строителни книжа – разрешение за строеж по чл. 47, ал. 2 от ЗУТ във връзка с чл. 147, ал1, т.1 от ЗУТ. Дори и по действащите правила към 1974г. е било необходимо  надлежно разрешение за изграждане на външна тоалетна, съгласно нормата на чл. 119, ал. 7 от ППЗТСУ. Констатираният незаконен строеж не попада в разпоредбите по § 16, от ДР на ЗУТ. Като се има предвид горните констатации, и че собственикът не се ангажира да представи строителни книжа,  комисията установи, че строежът “тоалетна“ е незаконен по смисъла на чл. 225, ал. 2, т. 2 от ЗУТ.

   Предвид така установеното от фактическа и правна страна, безспорно е налице незаконен  строеж по смисъла на чл. 225, ал. 2, т. 2 изпълнен е без разрешение за строеж, в нарушение на чл. 148, ал. 1 и ал. 2 и без одобрени проект, в нарушение чл. 142, ал. 1 от ЗУТ.

         Проведена е процедура по чл. 225а, ал. 2 от ЗУТ, като е издаден констативен акт № 30/24.09.2020 г.

         Във връзка с горните констатации и на основание чл. 225а, ал. 1 и чл. 223, ал. 1, т. 8 от ЗУТ

Н А Р Е Ж Д А М:

     1. Да се премахнe незаконният строеж, представляващ външна тоалетна, изграден в югозападната част на поземлен имот с идентификатор № 43952.515.378, по КККР на гр. Ловеч, находящ се в УПИ IV, кв. 233 по плана на кв. „Вароша“, гр. Ловеч.

   Строежът да се премахне от Тота  Кирова собственик на поземлен имот с идентификатор № 43952.515.378, по КККР на гр. Ловеч, находящ се в УПИ IV, кв. 233 по плана на кв. „Вароша“ гр. Ловеч.

     2. Определям срок от 30 (тридесет) календарни дни, считано от влизане в сила на настоящата заповед, в който да се изпълни доброволното премахване на незакония строеж, описан по т. 1 като се освободи мястото и възстанови околното пространство във вида преди неговото изграждане.

     3. След изтичане на срока за доброволно премахване, служителите на Община Ловеч по чл. 223, ал. 2 от ЗУТ да извършат проверка на място и да съставят констативен протокол, който да се представи на Кмета на Община Ловеч. В случай, че се установи неизпълнение на разпореденото с тази заповед премахване на незакония строеж, следва да се предприемат необходимите действия по принудителното му премахване за сметка на Тота Кирова по реда на чл. 225а, ал. 3 от ЗУТ, като при необходимост да се осигури съдействие от полицията.

       Препис от настоящата заповед да се връчи на собственика на имота Тота Кирова за доброволно изпълнение на заповедта и премахване на незаконния строеж.

       Препис да се връчи на съответните длъжностни лица по контрол на строителството в Община Ловеч и на директор дирекция „Устройство на територията“ за изпълнение по т.3 от настоящата заповед.

       Контрол по изпълнението на заповедта възлагам на Даниел Колев – заместник-кмет на Община Ловеч.

       Заповедта подлежи на обжалване в 14 (четиринадесет) дневен срок от съобщаването й пред Административен съд – гр. Ловеч.

КОРНЕЛИЯ МАРИНОВА

Кмет на Община Ловеч